미 연준, 이달 18일 ‘빅컷’ 단행… 한국은행 금리 인하도 시간 문제
집값 상승세 탄력받나… 입지여건 우수한 단지 신고가 랠리
미 연준이 최근 빅컷을 단행하면서 국내 기준금리 인하 역시 가시화되고 있는 모습이다. 올 들어 수도권 지역을 중심으로 이어진 집값 상승세에 탄력이 붙을 것으로 예상되는 가운데, 입지환경이 우수한 이른바 '똘똘한 한 채'를 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있다.
미국 연방준비제도는 이달 18일(현지시간) 기준금리를 종전 5.25~5.50%에서 4.75~5.00%로 0.5%p 인하하는 '빅컷'을 단행했다. 코로나19 팬데믹으로 치솟은 물가를 안정화시키기 위해 금리를 낮추기 시작한 지난 2020년 3월 이후 처음이다. 연내 추가 인하 가능성도 시사한 만큼 기준금리는 더욱 낮아질 것으로 보인다.
이러한 분위기에 발맞춰 한국은행의 기준금리 인하 역시 단기간 내 이뤄질 전망이다. 특히, 그간 한국은행의 금리 인하에 발목을 잡은 가계대출 증가폭이 크게 둔화되면서 이 같은 전망에 힘이 실리고 있다. 실제, 금융권에 따르면 이달 19일 기준 5대 은행의 가계대출 잔액은 728조869억원으로, 8월 말 대비 2조7227억원 증가했다. 8월 증가폭(9조6259억원)의 약 27% 수준이다.
이러한 가운데 ㈜신영화양지구개발피에프브이가 화양지구 9-1블록(경기도 평택시 현덕면 화양리 일원)에 선보인 '신영지웰 평택화양'은 지하 2층~지상 29층 10개동 총 999가구 규모로 조성되는 대단지로, 전 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성됐다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다.
'신영지웰 평택화양'은 화양지구 내에서도 각종 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 최중심 입지가 강점으로 꼽힌다. 도보 1분 거리에 화양지구 중심상업지역이 위치해 있고, 공공청사 및 종합병원 등도 도보 거리에 조성될 예정이다. 단지 바로 앞으로 초등학교가 개교를 앞두고 있는 것을 비롯해 중·고교 및 학원가도 지근거리에 있다. 홈플러스(평택안중점) 및 인근 현화·송담지구 인프라도 공유할 수 있다.
주변으로 개발호재도 풍부하다. 인근 안중역의 경우 경기 고양에서 충남 홍성을 잇는 서해선과 안중~평택을 오가는 평택선이 올 10월 동시 개통을 앞두고 있다. 또한 국토부가 발표한 제4차 국가철도망 구축계획에 따르면, 서해선과 경부고속선이 직결돼 오는 2030년에는 KTX를 통해 안중역에서 광명역, 용산역, 서울역까지 약 30분대 진입이 가능할 전망이다.
더욱이 화양지구 내 최초로 도입되는 세대창고, 건식사우나와 풋살장을 시작으로, 실내 체육관 및 잔디광장과 커뮤니티 광장 등 랜드마크 상품성을 갖추고 있다. 입주민들이 여유롭게 티타임을 가질 수 있는 티하우스, 어린이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 어린이 놀이터 및 유아놀이터, 맘스스테이션, 피트니스센터, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집, 펫그라운드, 독서실, 1인 독서실 등 다채로운 커뮤니티도 함께 조성될 예정이다.
수요자들의 부담을 낮추기 위해 파격적인 계약조건을 내세웠다. 1차 계약금 500만원을 비롯, 중도금 전액에 대해 무이자 혜택을 제공해 500만원이면 입주 시까지 추가로 납부해야 하는 금액이 없다. 오는 12월 중순부터 전매도 가능하다.
'신영지웰 평택화양'의 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 송담리 일원에 위치해 있다. 입주는 2027년 4월 예정이다.